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Investir dans l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier est une solution choisie par de nombreux Français souhaitant placer leur argent dans un investissement sûr et rentable.

Terravia, aménageur lotisseur, se charge de vous offrir un bien dans un cadre de vie au cœur de la nature, entouré d’espaces boisés et verts. Ainsi, vous avez la certitude d’emménager dans un logement au cœur d’un environnement garantissant une meilleure qualité de vie. Les espaces communs ont été pensés et conçus en adéquation avec la nature pour vous proposer un cadre de vie fonctionnel.

L’investissement dans l’immobilier neuf comporte quatre avantages principaux :

Comment bien investir dans l’immobilier neuf ?

Votre rente locative variera selon plusieurs critères :

Contrairement aux placements boursiers, la conjoncture économique impacte généralement moins l’investissement immobilier dans le long terme. En effet, sauf cas exceptionnels, le bien immobilier a tendance à prendre de la valeur dans le temps et contrairement à un placement financier, l’investissement dans l’immobilier peut se faire à crédit. En effet, le recours à l’emprunt permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, les loyers pouvant couvrir tout ou une partie du remboursement des mensualités.

De plus, il est possible pour les futurs propriétaires d’optimiser leurs impôts à travers des dispositifs tels que, entre autre, la loi LMNP.

Loi LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est un dispositif fiscal qui permet à tout contribuable français de bénéficier de réductions d’impôt pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location meublée.

Conditions : 

Un investissement en LMNP est un investissement immobilier locatif, le bien acheté doit être loué. La location du logement doit prendre effet dans le mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition. En optant pour le statut de LMNP, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 50 à 71 % ou déduire les charges et les amortissements de votre bien de vos revenus.

Les avantages du statut de LMNP :

Les avantages fiscaux de la LMNP :

Avantages de la revente LMNP :

Inconvénients : 

Si vous rencontrez des difficultés à trouver un locataire à l’endroit où se situe votre bien, vous devez considérer le risque de non-renouvellement du bail dans le cadre d’une location en LMNP.