Votre projet de devenir propriétaire commence à se concrétiser, il vous reste maintenant à choisir entre acheter un bien ancien ou faire construire votre propre maison neuve.

Les avantages de la construction sont nombreux notamment en termes d’avantages fiscaux grâce au prêt à taux zéro et aux garanties constructeurs.

Mais l’intérêt majeur de l’immobilier neuf reste de bâtir un logement énergétiquement performant et respectueux de l’environnement.

Les réglementations RT 2012 et RT 2020 en faveur de l’environnement.

Depuis janvier 2013, les bâtiments neufs ainsi que la construction de maisons individuelles sont soumis à la réglementation RT2012 dont l’objectif est d’optimiser la performance thermique du bien immobilier, tout en encourageant l’utilisation des énergies renouvelables dans le respect de l’environnement.

En janvier 2021, la RT2020 entrera en vigueur et avec elle de nouveaux standards de la construction dont l’objectif est de diviser par trois la consommation énergétique des nouvelles constructions par rapport aux actuelles.

La maison RT 2020 sera une maison passive et devra produire des énergies renouvelables.

La maison RT 2020 sera une maison à énergie positive qui produira plus d’énergie (chaleur, électricité) qu’elle n’en consomme par une gestion intelligente de l’énergie et une isolation renforcée.

L’objectif principal de cette nouvelle réglementation est non seulement de vous faire réaliser des économies, mais aussi et surtout de diminuer les gaz à effet de serre.

Quels seront les changements concrets pour vous, futur propriétaire d’une maison neuve ?

Lors de la construction de votre maison, le constructeur utilisera des matériaux de construction plus respectueux de l’environnement (chanvre, ouate de cellulose, etc.) et aussi plus performants énergétiquement :

• Capteurs d’énergie solaire grâce aux panneaux photovoltaïque
• Fenêtres de haute qualité (chauffantes et rafraîchissantes)
• Récupération des eaux de pluie
• Ventilation avec récupération de chaleur.
• Limitation des consommations énergétiques des appareils ménagers.

La RT 2020 aura un réel impact écologique sur l’environnement  et également pour vous, propriétaire d’un logement neuf, en effet la température sera uniforme dans toutes les pièces et la qualité de l’air sera supérieure donc un confort de vie bien plus agréable pour toute la famille sans oublier les économies sur vos factures d’eau et d’électricité.

Quels seront les avantages économiques d’investir dans l’immobilier neuf en 2021 ?

On estime que le coût de construction sera supérieur entre 5 et 10 % par rapport au coût de construction d’une maison classique, qui sera vite rentabilisé grâce aux économies que vous allez réaliser sur vos factures énergétiques.

En effet, l’objectif de la RT 2012 était de consommer 50 kWh/m2/an, celui de la rt 2020 sera inférieure à 15 kWh/m2/an.

Il est donc indéniable que pour lutter contre les gaz à effet de serre, avoir un impact positif sur l’environnement et faire des économies sur vos factures d’électricité, il sera préférable d’investir dans un bien immobilier neuf plutôt que de l’ancien.