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Chez Terravia, notre expertise ne se limite pas à trouver votre terrain idéal. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, y compris la compréhension des différentes taxes et frais associés à la construction d’une maison en France. Dans cet article, nous détaillons les taxes essentielles à anticiper pour transformer votre rêve en réalité, sans surprises fiscales.
L’achat d’un terrain est le premier pas vers votre future maison, mais n’oubliez pas les droits de mutation, communément appelés frais de notaire. Ces frais incluent les taxes perçues par l’État et les honoraires du notaire, essentiels pour sécuriser votre acquisition : entre 2 à 3% du prix du bien en moyenne.
La taxe d’aménagement est un impôt local perçu par la commune et le département. Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 %. Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux. Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique. Le taux annuel de la part départementale est fixé à 2,5 % au maximum.
Si votre terrain recèle un patrimoine archéologique, la redevance d’archéologie préventive finance les fouilles nécessaires, préservant ainsi le riche passé de notre territoire.
Assurez-vous que votre maison soit correctement raccordée aux réseaux d’assainissement grâce à cette participation, garantissant un environnement sain pour votre famille.
La participation pour voirie et réseaux assure que votre maison soit accessible et bien connectée aux services essentiels, un détail crucial pour votre confort quotidien.
Une fois votre maison construite, la taxe foncière sur les propriétés bâties devient une contribution annuelle pour le bien-être collectif et le maintien des services publics.
Chez Terravia, nous savons que la construction d’une maison est un projet de vie majeur. Notre expertise en immobilier nous permet de vous guider à travers le labyrinthe fiscal, assurant que votre projet se réalise en toute sérénité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts, toujours prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Notre équipe reste entièrement disponible pour répondre à vos questions
Lavau-sur-Loire / 44
16 terrains à bâtir
Au bord de l’estuaire de la Loire, Lavau-sur-Loire offre un cadre de vie nature et paisible, à 8 minutes de la gare de Savenay et 34 minutes de Saint-Nazaire.
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Sainte-Soulle / 17
11 terrains à bâtir
Sainte-Soulle possède les avantages d’une vie à la campagne tout en bénéficiant des services et activités d’une grande ville à proximité immédiate.
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Saint-Jean-de-Monts / 85
17 terrains à bâtir
Destination phare de la Côte de Lumière, la commune de Saint-Jean-de-Monts est située entre l’Ile de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne.
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Blain / 44
7 terrains à bâtir
À la croisée de Redon et Nantes, de Châteaubriant et Guérande, Blain offre des accès privilégiés aux bassins d’emplois et d’activité de la région Loire-Atlantique.
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La Varenne / 49
9 terrains à bâtir
Entre Loire et Divatte, La Varenne offre une vie de village en bord de fleuve, à 9 minutes de Champtoceaux et 34 minutes de Nantes.
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Brandivy / 56
23 terrains à bâtir
VICTIME DE SON SUCCÈS | 23 TERRAINS VIABILISÉS Brandivy est une commune rurale et paisible située entre Lorient et Vannes. En plein cœur d’un environnement naturel privilégié, la rivière du Loc’h sillonne la ville et crée une magnifique vallée dominée par le bourg. Les habitants profitent des commerces et activités alentour, tout en bénéficiant d’un […]
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Berric / 56
12 terrains à bâtir
La commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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Plumelec / 56
12 terrains à bâtir
Commune rurale entre bois et vallons, Plumelec offre école, commerces et services, à 10 minutes de Saint-Jean-Brévelay et une demi-heure de Vannes.
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Locduty / 29
8 terrains à bâtir
Loctudy est une charmante commune balnéaire du pays bigouden. Située au sud de Quimper et de Pont-l’Abbé, cette cité du front de mer…
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Sens-de-Bretagne / 35
33 terrains à bâtir
Située à seulement 25 minutes de Rennes, la commune de Sens-de-Bretagne vous charmera de prime abord grâce à sa tranquillité et son environnement.
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Hédé-Bazouges / 35
13 terrains à bâtir
En Bretagne romantique, Hédé-Bazouges allie canal d’Ille-et-Rance et campagne, à 8 minutes de Tinténiac et 27 minutes de Rennes.
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Baulon / 35
8 terrains à bâtir
Entre nature, tranquillité et accès rapide à Rennes, Baulon accueille un nouveau lotissement de 8 terrains viabilisés idéalement situés.
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Saint-Étienne-de-Montluc / 44
10 terrains à bâtir
Entre Nantes et Saint-Nazaire, Saint-Étienne-de-Montluc offre un bourg vivant et sa gare TER, à 34 minutes de Nantes et 9 minutes de Cordemais.
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Monterblanc / 56
22 terrains à bâtir
Une commune dynamique où il fait bon vivre La commune de Monterblanc, située à seulement 10 min. au nord de Vannes, offre une qualité de vie incomparable en proposant une multitude de services tout en restant à taille humaine. Voie verte et chemins de randonnées traversent bois et campagne pour offrir de très beaux panoramas […]
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Trélévern / 22
19 terrains à bâtir
Entre Perros-Guirec et Tréguier, Trélévern offre un cadre de vie paisible en bord de mer, à 2 minutes de son bourg et 18 minutes de Lannion.
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Courçon / 17
52 terrains à bâtir
Située en Charente-Maritime, Courçon est un mélange unique de tradition et de modernité.
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Plaudren / 56
29 terrains à bâtir
Plaudren, commune verdoyante nichée dans la campagne du Golfe du Morbihan, offre une qualité de vie exceptionnelle. Faisant partie de la communauté d’agglomérations Golfe du Morbihan Vannes Agglomération, elle se situe à moins de 20 kilomètres de Vannes.
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Dol-de-Bretagne / 35
18 terrains à bâtir
Petite Cité de Caractère proche de la baie, Dol-de-Bretagne se trouve à 24 minutes du Mont-Saint-Michel et à 39 minutes de Saint-Malo.
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Orée d'Anjou - Drain / 49
24 terrains à bâtir
En bord de Loire, face à Ancenis, Drain offre un cadre de vie entre coteaux et prairies, à 6 minutes de Champtoceaux et 10 minutes de la gare d’Ancenis.
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Saint-Jean-de-la-Haize / 50
26 terrains à bâtir
Près d’Avranches, Saint-Jean-de-la-Haize offre un cadre de vie verdoyant, à 7 minutes du centre d’Avranches et 22 minutes du Mont-Saint-Michel.
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Malestroit / 56
8 terrains à bâtir
Petite Cité de Caractère au bord de l’Oust, Malestroit offre écoles, commerces et patrimoine médiéval, à 16 minutes de Ploërmel et 33 minutes de Vannes.
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Plumelec / 56
29 terrains à bâtir
Dans le centre du Morbihan, Plumelec offre un cadre de vie nature et sportif, à 9 minutes de Saint-Jean-Brévelay et une demi-heure de Vannes.
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Plaudren / 56
13 terrains à bâtir
Plaudren, une commune rurale empreinte de quiétude et de verdure, se distingue par son emplacement stratégique au cœur du Morbihan. Bordée par des communes dynamiques et située à moins de 20 kilomètres de Vannes.
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Berric / 56
16 terrains à bâtir
La commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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La Haye-Fouassière / 44
7 terrains à bâtir
La Haye-Fouassière, située au sud de Nantes, est un véritable joyau au cœur du vignoble nantais, offrant un cadre de vie idyllique qui séduit par sa douceur de vivre et sa richesse patrimoniale.
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