Terrain viabilisé aux portes de Vannes : 6 communes du Morbihan où il fait bon vivre ou investir

Vous envisagez d’acheter un terrain en lotissement dans le Morbihan ? Terravia propose un large choix de terrains viabilisés à saisir, aux portes de Vannes. Face à la raréfaction des biens en vente et à la hausse des prix, mieux vaut privilégier la campagne au bord de mer. De plus en plus de couples avec enfants font le choix d’habiter à l’écart de la ville. Vous aussi, vous êtes à la recherche d’un environnement calme et verdoyant. Voici notre sélection de 6 communes où vivre à proximité de Vannes.

Terrain viabilisé : définition et avantages

Un terrain viabilisé est une parcelle bornée, prête à bâtir et déjà raccordée aux différents réseaux (assainissement, eau, électricité, gaz, téléphone et fibre). Faire construire une maison en lotissement présente de nombreux avantages. En effet, acheter un terrain constructible viabilisé permet de :

• éviter les coûts et les démarches liées à la viabilisation ; 
• avoir un accès facile aux axes routiers et aux commodités (tous nos terrains viabilisés se situent dans des zones déjà urbanisées) ; 
• être sûr de la surface constructible du terrain (les parcelles sont bornées) ; 
• faire construire une maison personnalisée et performante (tous les terrains viabilisés par Terravia sont libres de constructeurs) ; 
• obtenir les avantages fiscaux accordés pour la construction en lotissement (TVA à 5,5 %, exonération de la taxe foncière pendant deux ans) ;   
• réaliser un investissement locatif défiscalisant, afin de constituer une opération rentable

Les opportunités de terrains viabilisés à saisir aux portes de Vannes

Vous êtes à la recherche d’un terrain viabilisé à proximité de Vannes ? Terravia vous propose une sélection de communes du Morbihan où il fait bon vivre… et investir.

1. Acheter un terrain viabilisé à Molac (35 km de Vannes)

Molac est un petit havre de paix, situé à seulement 10 minutes de Questembert et de ses infrastructures (cinéma, piscine, médiathèque, équipements sportifs, etc.). Vous aimerez habiter à Molac pour :

• l’accueil chaleureux de cette commune de moins de 2 000 habitants ;
• la tranquillité et l’esprit village, sans ressentir le sentiment d’isolement (il y a une boulangerie, un coiffeur et des écoles) ;  
• la proximité des Landes de Lanvaux et de ses paysages sauvages, caractéristiques du Morbihan.

2. Acheter un terrain viabilisé à Berric (20 km de Vannes)

Berric est une commune idéalement située entre Vannes et la Presqu’Île de Rhuys. Sachez que, ce petit bourg morbihannais connaît un engouement grandissant. Les familles qui font le choix de vivre à Berric apprécient : 

• son ambiance conviviale et bienveillante ; 
• son village animé par ses petits commerces et ses nombreuses associations culturelles et sportives ; 
• sa proximité avec les plages très appréciées de Damgan (situées à seulement 15 km).

3. Acheter un terrain viabilisé à Brandivy (25 km de Vannes)

Brandivy est une commune morbihannaise, située entre terre et mer. Perchée sur sa colline et dominant la vallée du Loc’h, Brandivy abrite un patrimoine naturel préservé. Vous aimerez faire construire votre maison à Brandivy, afin de profiter :

• du calme d’un lotissement, situé au cœur d’un territoire verdoyant et vallonné ;
• des trésors d’architecture cachés dans la campagne brandivienne (exemples : le Manoir de Kergal, la Fontaine des Sabotiers, etc.) ;
• d’un beau terrain de jeu, pour pratiquer différentes activités de pleine nature (notamment grâce à la base de loisirs de l’étang de la forêt).

4. Acheter un terrain viabilisé à Plumelec (30 minutes de Vannes)

Plumelec est une commune idéale, pour s’installer en famille dans le Morbihan. En effet, son centre-bourg est proche de toutes commodités et de services de proximité (écoles, crèche, pôle médical, etc.). S’installer à Plumelec en famille, c’est aussi :

• bénéficier d’un tissu associatif riche et varié (avec plus de quarante associations dans les domaines du sport, de la culture, des loisirs créatifs, etc.) ; 
• savourer la douceur des paysages vallonnés, où alternent landes, bois et bocages ;
• être spectateur de nombreuses manifestations sportives (Plumelec est une terre de cyclisme).

5. Acheter un terrain viabilisé à Plaudren (25 minutes de Vannes)

Plaudren est une commune située au cœur des Landes de Lanvaux. Cette ville dynamique, ainsi que ses communes voisines (Monterblanc, Locqueltas et Grandchamp) attirent de nombreuses entreprises. Cette proximité du travail et du Golfe du Morbihan, en font :

• une commune propice pour l’investissement résidentiel ou locatif ;
• une ville où le prix des terrains à bâtir reste plus accessible qu’à Vannes ;
• un territoire à fort potentiel de plus-value dans le temps.

6. Acheter un terrain viabilisé à Malestroit (35 minutes de Vannes)  

Malestroit est une ville labellisée « Petites Cités de Caractère » et « Escale d’une rive à l’autre ». Cette commune atypique se distingue par son patrimoine, son histoire et la rivière de l’Oust qui la traverse. Celle qu’on appelle « La Perle de l’Oust » propose un agréable havre de paix, pour s’installer en famille. Vous apprécierez : 

• ses maisons en pan de bois du Moyen-Âge et de la Renaissance ; 
• sa place du Bouffay unique en son genre, qui fait battre le cœur de la ville ;
• son atmosphère de quiétude et ses nombreuses animations estivales (dont le Festival Au Pont Du Rock). 

Vous êtes intéressé par l’un de nos projets de lotissement ? Vous aimeriez obtenir plus d’informations ? Notre équipe est à votre disposition, pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous sans plus attendre !