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Chez Terravia, notre expertise ne se limite pas à trouver votre terrain idéal. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, y compris la compréhension des différentes taxes et frais associés à la construction d’une maison en France. Dans cet article, nous détaillons les taxes essentielles à anticiper pour transformer votre rêve en réalité, sans surprises fiscales.
L’achat d’un terrain est le premier pas vers votre future maison, mais n’oubliez pas les droits de mutation, communément appelés frais de notaire. Ces frais incluent les taxes perçues par l’État et les honoraires du notaire, essentiels pour sécuriser votre acquisition : entre 2 à 3% du prix du bien en moyenne.
La taxe d’aménagement est un impôt local perçu par la commune et le département. Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 %. Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux. Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique. Le taux annuel de la part départementale est fixé à 2,5 % au maximum.
Si votre terrain recèle un patrimoine archéologique, la redevance d’archéologie préventive finance les fouilles nécessaires, préservant ainsi le riche passé de notre territoire.
Assurez-vous que votre maison soit correctement raccordée aux réseaux d’assainissement grâce à cette participation, garantissant un environnement sain pour votre famille.
La participation pour voirie et réseaux assure que votre maison soit accessible et bien connectée aux services essentiels, un détail crucial pour votre confort quotidien.
Une fois votre maison construite, la taxe foncière sur les propriétés bâties devient une contribution annuelle pour le bien-être collectif et le maintien des services publics.
Chez Terravia, nous savons que la construction d’une maison est un projet de vie majeur. Notre expertise en immobilier nous permet de vous guider à travers le labyrinthe fiscal, assurant que votre projet se réalise en toute sérénité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts, toujours prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Notre équipe reste entièrement disponible pour répondre à vos questions
Lavau-sur-Loire / 44
16 terrains à bâtir
Le petit village de Lavau-sur-Loire se situe à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire. Bordée au sud par l’Estuaire de la Loire, la commune ravit les amateurs de vie au grand air grâce à ses nombreux chemins de randonnées pédestres ou nautiques.
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Sainte-Soulle / 17
11 terrains à bâtir
Sainte-Soulle possède les avantages d’une vie à la campagne tout en bénéficiant des services et activités d’une grande ville à proximité immédiate.
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Saint-Jean-de-Monts / 85
17 terrains à bâtir
Destination phare de la Côte de Lumière, la commune de Saint-Jean-de-Monts est située entre l’Ile de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne.
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Blain / 44
7 terrains à bâtir
À la croisée de Redon et Nantes, de Châteaubriant et Guérande, Blain offre des accès privilégiés aux bassins d’emplois et d’activité de la région Loire-Atlantique.
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Orée d'Anjou / 49
9 terrains à bâtir
La Varenne compte parmi les sites viticoles les plus importants de la région, avec des crus appréciés comme le Muscadet, le Cabernet ou le Gros-plant du pays nantais.
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Brandivy / 56
23 terrains à bâtir
VICTIME DE SON SUCCÈS | 23 TERRAINS VIABILISÉS Brandivy est une commune rurale et paisible située entre Lorient et Vannes. En plein cœur d’un environnement naturel privilégié, la rivière du Loc’h sillonne la ville et crée une magnifique vallée dominée par le bourg. Les habitants profitent des commerces et activités alentour, tout en bénéficiant d’un […]
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Berric / 56
12 terrains à bâtir
La petite commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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Plumelec / 56
12 terrains à bâtir
Au cœur du Morbihan, dans une campagne vallonnée et verdoyante, Plumelec s’érige comme une commune rurale accueillante et dynamique. Située à 25 km de Vannes, elle compte parmi les agglomérations en plein essor de son bassin.
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Locduty / 29
8 terrains à bâtir
Loctudy est une charmante commune balnéaire du pays bigouden. Située au sud de Quimper et de Pont-l’Abbé, cette cité du front de mer…
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Sens-de-Bretagne / 35
33 terrains à bâtir
Située à seulement 25 minutes de Rennes, la commune de Sens-de-Bretagne vous charmera de prime abord grâce à sa tranquillité et son environnement.
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Hédé-Bazouges / 35
13 terrains à bâtir
Hédé-Bazouges est une commune de la Bretagne Romantique située à proximité du bassin rennais. Classée Natura 2000 pour la beauté et le caractère exceptionnels de ses paysages.
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Baulon / 35
8 terrains à bâtir
8 TERRAINS VIABILISÉS | À PARTIR DE 48 000 € À mi-chemin entre l’Océan Atlantique et la Manche, Baulon est une commune dynamique où il fait bon vivre. Située à 25 km au sud de Rennes, elle appartient à la communauté des Vallons de Haute Bretagne.Riches des nombreuses activités présentes dans sa région et au […]
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Saint-Etienne-de-Montluc / 44
10 terrains à bâtir
Cette commune, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité des avantages de la métropole nantaise.
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Monterblanc / 56
22 terrains à bâtir
Une commune dynamique où il fait bon vivre La commune de Monterblanc, située à seulement 10 min. au nord de Vannes, offre une qualité de vie incomparable en proposant une multitude de services tout en restant à taille humaine. Voie verte et chemins de randonnées traversent bois et campagne pour offrir de très beaux panoramas […]
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Trélévern / 22
19 terrains à bâtir
Le lotissement Le Clos de Woas Wenn offre une harmonie parfaite entre la proximité des services essentiels et un emplacement de choix à Trélévern. À quelques pas du centre-bourg, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
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Treffléan / 56
9 terrains à bâtir
Ce lieu unique est parfait pour ceux qui désirent bâtir leur maison loin du tumulte des grandes villes, tout en profitant d’un accès facile aux commodités indispensables.
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Courçon / 17
52 terrains à bâtir
Située en Charente-Maritime, Courçon est un mélange unique de tradition et de modernité.
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Plaudren / 56
29 terrains à bâtir
Plaudren, commune verdoyante nichée dans la campagne du Golfe du Morbihan, offre une qualité de vie exceptionnelle. Faisant partie de la communauté d’agglomérations Golfe du Morbihan Vannes Agglomération, elle se situe à moins de 20 kilomètres de Vannes.
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Dol-de-Bretagne / 35
18 terrains à bâtir
Dol-de-Bretagne jouit d’un emplacement privilégié, aux portes de la Bretagne et au seuil de la Normandie. Elle associe le charme d’une histoire riche à l’attractivité d’un pôle dynamique.
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Orée d'Anjou - Drain / 49
24 terrains à bâtir
Drain se démarque par son cadre verdoyant, ses prés et bocages luxuriants. Bordant les rives de la Loire, cette commune dynamique bénéficie d’un riche patrimoine naturel, entre vignobles florissants et tourisme vert.
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Saint-Jean-de-la-Haize / 50
27 terrains à bâtir
Située en plein coeur de la Normandie, Saint-Jean-de-la-Haize se dévoile comme un joyau de verdure et de tranquillité.
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Malestroit / 56
8 terrains à bâtir
Malestroit, distinguée Petite Cité de Caractère®, est une perle du Morbihan où histoire et modernité s’entremêlent harmonieusement.
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Dol-de-Bretagne / 35
7 terrains à bâtir
Dol-de-Bretagne, ville labellisée Petite Cité de Caractère®, est un site apprécié pour sa qualité de vie, et ce, depuis toujours.
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Ponts / 50
29 terrains à bâtir
S’installer à Ponts-sous-Avranches, c’est choisir une commune dynamique et bien positionnée sur l’axe Rennes-Caen.
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Plumelec / 56
29 terrains à bâtir
Plumelec, nichée dans le Morbihan, est célèbre pour son cadre vallonné et verdoyant qui fait le bonheur des cyclistes et des amoureux de la nature.
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Plaudren / 56
13 terrains à bâtir
Plaudren, une commune rurale empreinte de quiétude et de verdure, se distingue par son emplacement stratégique au cœur du Morbihan. Bordée par des communes dynamiques et située à moins de 20 kilomètres de Vannes.
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Berric / 56
16 terrains à bâtir
La petite commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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La Haye-Fouassière / 44
7 terrains à bâtir
La Haye-Fouassière, située au sud de Nantes, est un véritable joyau au cœur du vignoble nantais, offrant un cadre de vie idyllique qui séduit par sa douceur de vivre et sa richesse patrimoniale.
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